资讯首页 吉安楼市 本地楼市 楼市焦点 土地招标结果 地产招聘 商业动态 政策法规 人物专访 国内楼市 优惠活动 每日成交数据 工程进度

【每月报表】吉安市2017年12月刊

2018-01-01 来源:吉安地产网 点击 评论

一  宏观环境

史上密集调控奏效 2018中国楼市“稳”字当头
  2017年堪称中国房地产市场调控政策“史上最密集”的一年。多位专家指出,在保持现有调控力度不放松的同时,明年将会是楼市基础性制度和长效机制建设年,大中城市房地产市场有望走出此前的“超级繁荣周期”,表现出“稳”字当头的特点。业内有关专家认为,明年,随着租购并举等制度的逐步落地,部分非理性的购房需求将被更好地引导到租房上。

  50城卖地3.5万亿元 部分三四线城市地价暴涨
  政策高压之下,地王鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨。据中原地产研究中心统计数据显示,截至12月27日,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元,同比上涨31%。分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京、杭州、南京、重庆、上海、天津等城市卖地收入超过1000亿元。

  住建部明确!明年楼市调控:满足刚需 支持改善需求
  2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。

  房价会不会大跌 住建部发声透露2018楼市四大信号
  2017年的最后三个月,中国房地产市场罕见地迎来了一轮密集的政策信号。从中共十九大报告到年末的中央政治局会议,再到中央经济工作会议,三场高层会议连续对房地产市场定调。一方面,新的住房制度轮廓逐渐清晰,与之相配套的长效机制建设开始提速;另一方面,如何应对短期市场波动也有了明确的指导思路。

  “调控年”楼市回稳:租购并举下未来住房更多选择
  站在年底回看2017年,楼市在“房子是用来住的不是用来炒的”基调下,走过了不平凡的一年,调控政策不断,租赁住房新政频出,市场回归平稳。降温之下,有的购房者出手了,有的人却犹豫了,部分换房族甚至陷入“怕房价再降,更怕又涨”的矛盾心态。“按照楼市发展的周期性,2018年将是楼市的‘小年’。”顾云昌预计,明年全国房地产市场销售面积不可能达到高峰,二手房价稳中有降的趋势也会延续。

二   市政规划

江西:房屋土地原先未同步登记不妨碍不动产登记

  据了解,江西省国土资源厅在《关于解决当前不动产登记若干问题的指导意见》中提出,不动产登记机构对国有建设用地上房屋已登记,土地权属来源合法,办理了国有建设用地使用权总证,但因建设单位(人)未及时申请办理国有建设用地使用权转移(分户)登记的,可按程序办理不动产登记,不再单独办理国有建设用地使用权转移(分户)登记。建设用地使用权权利性质由各地土地行政主管部门据实际情况确定。

 

  泰和县开展房地产领域综合执法检查

  执法检查组检查了县城规划区范围内的所有房地产开发项目,包括待建、在建和已完工的房地产开发项目13个。重点检查了各项目的资质审查、手续办理、正业信用、安全生产、商品房明码标价、业主投诉、纠纷化解以及项目管理的漏洞、隐患等八个方面。

 

  我县举行2014-2015年度保障性住房实物配租公开摇号活动

  此次参加公开摇号的共有1963户家庭,经历了公告、申请、调查、评议、公示等阶段,是严格按照“三级审核、三榜公示”的程序核准确定的,最后从中确定385户廉租房和643户公租房。在随后的公开程序摇号活动中,娄致文、傅伟、杨毅、京海华、叶彬及部分县人大代表、政协委员分别为廉租房、公租房摇号。


三     土地市场


本月总共有25块土地出让,具体情况如下↓↓↓

1514812379724369.png

1514812415669404.png





热门楼盘